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Sobrado com 4 portas no térreo e 4 janelas no superior , Centro , Propria - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -135% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Propriá/SE! Este sobrado, localizado na Rua Lopes Trovão, 03, Centro, apresenta uma estrutura sólida com 4 portas no térreo e 4 janelas no superior. Com uma avaliação de R$2.350.000,00, este imóvel representa um potencial de investimento significativo. A localização privilegiada e a estrutura do imóvel o tornam ideal para diversos fins, seja para moradia ou para empreendimentos comerciais. Não perca a chance de adquirir um bem com valor de mercado expressivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 08:30
Valor: R$ 1.410.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um sobrado localizado na Rua Lopes Trovão, 03, em Propriá/SE, apresenta um valor de avaliação de R$2.350.000,00 e um lance inicial de R$1.410.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação é de R$940.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Considerando que o leilão é judicial e o encerramento está previsto para 17/10/2025, recomendo que o investidor acompanhe atentamente os lances. Se o lance atual não atingir o valor de avaliação, pode ser uma boa estratégia aguardar a segunda praça, caso ocorra, para tentar um lance mais vantajoso. No entanto, é crucial verificar se há outras praças e quais os valores mínimos para cada uma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Propriá/SE. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos, taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Considerar a possibilidade de utilizar financiamento bancário, se aplicável, para otimizar o fluxo de caixa.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, tentar visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar eventuais necessidades de reparos.
  • Análise Jurídica: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a documentação do imóvel, o edital do leilão e os processos judiciais associados, garantindo que não haja pendências que possam comprometer a aquisição.

A estrutura do sobrado, com 4 portas no térre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Propria/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Propria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Propria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Propria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.410.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Propria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Propria no edital oficial. Imóveis de leilão em Propria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Propria/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Propria. Confira outros imóveis em leilão em Propria.
Para participar de leilões de imóveis em Propria/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Propria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Propria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Propria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Propria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Propria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Propria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Propria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Propria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Propria/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Propria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Propria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Propria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Propria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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