Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Propria/SE Ver leilões no bairro Fernandes Ver leilões no RESIDENCIAL TAVARES
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 100,03m² área privativa , Fernandes , Propria - SE

Ver mais imóveis de leilão em Propria
Este imóvel está sendo leiloado por Porto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100.03m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 100,03m² de área privativa, contendo 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no centro da cidade de Propriá, SE, oferece uma excelente oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região central. O imóvel está matriculado sob o número 6514 no ofício 2, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, o que facilita a compra para interessados que desejam utilizar recursos do FGTS ou financiamento bancário. O IPTU está estimado em R$ 0,00, o que pode indicar isenção ou valor muito baixo, reduzindo custos fixos para o comprador.

O imóvel está situado em uma área urbana consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor e potencial de valorização futura. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.566,56
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 204.548,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 130.566,56. Caso não haja arrematação, o segundo leilão ocorrerá em 24/07/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 204.548,16. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite negociações graduais.

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 125.000,00, o lance inicial está um pouco acima, mas ainda competitivo para a região. A ausência de IPTU e a possibilidade de financiamento via SBPE tornam o imóvel atrativo para compradores finais e investidores que desejam revender ou alugar.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise préviaVerificar documentação e condições de financiamento na Caixa.Garantir segurança jurídica e viabilidade financeira.
2. Participação no 1º leilãoOfertar lance próximo ao valor de avaliação para maximizar chances.Adquirir imóvel por preço competitivo.
3. Caso não arremate, avaliar 2º leilãoReavaliar condições e decidir se participa do segundo leilão.Evitar pagar valor acima do mercado.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas e melhorias para valorização ou locação.Maximizar retorno do investimento.
  • Monitorar prazos de pagamento e documentação para evitar cancelamentos.
  • Considerar o uso de financiamento para preservar capital de giro.
  • Avaliar o potencial de locação na região para renda passiva.

Esta abordagem detalhada permite minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando as condições específicas do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Propria/SE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Propria/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Propria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Propria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Propria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.566,56 e da 2ª praça é de R$ 204.548,16. Para arrematar imóveis em leilão em Propria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Propria no edital oficial. Imóveis de leilão em Propria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fernandes em Propria/SE. A região de Fernandes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Propria. Confira outros imóveis em leilão em Propria.
Para participar de leilões de imóveis em Propria/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Propria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Propria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Propria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Propria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Propria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Propria.
Sim, este imóvel em leilão em Propria fica no condomínio RESIDENCIAL TAVARES. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Propria, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL TAVARES em Propria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Propria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Propria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Propria/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Propria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Propria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Propria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Propria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita