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Sobrado com 4 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 142m² construída , Jardim Maria Amélia , Jacareí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Gilson Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142.08m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Imóvel residencial tipo sobrado com área construída de 142,08m² em terreno de 385,62m².
O imóvel possui dois pavimentos: a parte superior conta com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e garagem para dois carros; a parte inferior possui dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro, porém sem garagem.

Importante: O imóvel não possui matrícula imobiliária individualizada, sendo responsabilidade do arrematante providenciar a regularização do registro com abertura da matrícula individual.

Localizado no Loteamento Jardim Maria Amélia, ofertas de leilão em Jacareí/SP, o imóvel é ideal para famílias que buscam espaço e conforto, com boa área construída e terreno amplo.

Condições de pagamento: possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 308.052,85
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 15:00
Valor: R$ 184.831,71
Economia: R$ 123.221,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no sobrado em ofertas de leilão em Jacareí/SP:

Este imóvel apresenta uma boa área construída de 142,08m² em terreno de 385,62m², com quatro dormitórios e duas vagas de garagem, o que o torna atrativo para famílias de médio porte. A avaliação atual é de R$ 308.052,85, com lance mínimo para a próxima etapa em R$ 184.831,71, indicando um desconto significativo para quem participar do segundo leilão.

Como investidor, recomendaria aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto oferecido. O parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses facilita o pagamento e pode ser uma vantagem para quem não dispõe do valor total à vista.

É importante considerar que o imóvel não possui matrícula individualizada, o que implica em custos e esforços para regularização documental após a compra. Portanto, deve-se reservar um orçamento para essa regularização e consultar um advogado especializado para evitar surpresas legais.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e valorizado para venda futura ou locação, especialmente por sua localização em Jacareí, uma cidade com potencial de crescimento. A área construída e o terreno amplo permitem melhorias que podem aumentar o valor de mercado.

Resumo das etapas recomendadas:

EtapaAçãoObservação
1º LeilãoAcompanhar e analisar lancesValor mínimo igual à avaliação, pode ser alto para entrada
2º LeilãoParticipar para tentar arrematar com descontoLance mínimo reduzido para R$ 184.831,71
RegularizaçãoProvidenciar matrícula individualizadaEssencial para segurança jurídica
Reforma/ValorizaçãoInvestir em melhoriasPotencial para aumentar valor e rentabilidade

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e financeiros, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.052,85 e da 2ª praça é de R$ 184.831,71. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Amélia em Jacareí/SP. A região de Jardim Maria Amélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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