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Sobrado com 4 quartos, 3 suítes, 6 vagas e área de lazer completa , Jardim Da Saúde , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

392m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

6

Descrição

Imóvel sobrado de alto padrão com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, e 6 vagas de garagem. Possui acabamento em granito, mármore e piso em taco nas suítes, além de área de lazer completa com piscina aquecida, churrasqueira e fornos a lenha.
Localizado em lote retangular de 392 m², com área construída de 307 m², o imóvel oferece conforto e segurança com instalações para CFTV, alarme e interfone. A garagem comporta até 6 veículos, ideal para famílias grandes ou para quem valoriza espaço.
O imóvel está situado no Jardim da Saúde, bairro tradicional e valorizado de casas de leilão em São Paulo, próximo a serviços e com fácil acesso.
Possui diversas averbações judiciais e débitos de IPTU e ação judicial, que não são responsabilidade do arrematante após a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.163.805,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando sua localização privilegiada no Jardim Da Saúde, casas de leilão em São Paulo, e suas características de alto padrão. Recomendo aguardar a 2ª praça do leilão, que está ativa e com lance inicial de R$ 1.163.805,64, valor abaixo da avaliação atualizada de R$ 2.327.611,27, possibilitando margem para valorização.

O imóvel possui diversos ônus judiciais e débitos, porém, conforme legislação, débitos anteriores à arrematação não são de responsabilidade do comprador, o que reduz riscos financeiros adicionais.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaRevisar documentos, matrícula e laudo de avaliação para confirmar estado e ônus.Garantir segurança jurídica e avaliar custos adicionais.
2. Participação no leilãoOferecer lance na 2ª praça, aproveitando o desconto de aproximadamente 50% sobre a avaliação.Adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.
3. Regularização pós-arremataçãoResolver pendências judiciais e administrativas, incluindo transferência e eventuais reformas.Preparar imóvel para uso ou revenda.
4. Valorização e usoUtilizar imóvel para moradia de alto padrão, locação residencial ou revenda futura.Maximizar retorno financeiro.

Este imóvel, com sua área construída ampla, localização estratégica e características de luxo, é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.163.805,64. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Saúde em São Paulo/SP. A região de Jardim Da Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio Villa Bosque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Villa Bosque em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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