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Sobrado com 4 Quartos e 2 Banheiros em Pindamonhangaba , Loteamento Nossa Senhora Do Perpétuo Socorro , Pindamonhangaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Pindamonhangaba!
Este sobrado oferece um excelente potencial de valorização, com uma área construída de 150m² e um terreno generoso de 285,50m². A localização é um grande diferencial, com fácil acesso a vias importantes e proximidade a comércios, hospitais e serviços essenciais. Ideal para quem busca um imóvel com espaço e conveniência.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com 50% de desconto sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:30
Valor: R$ 216.259,10
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado em leilão de imóveis em Pindamonhangaba apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o desconto de 50% sobre o valor de avaliação. A área construída de 150m² e o terreno de 285,50m² oferecem bom potencial para reformas ou expansões.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão possui um lance mínimo de R$ 216.259,10, que representa 50% do valor de avaliação de R$ 432.518,20. Dado que o imóvel está em leilão judicial, é provável que haja interesse em arrematá-lo nesta primeira praça para garantir o melhor preço.
  • Condição de Venda: A venda é à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode indicar uma oportunidade de negociação mais favorável para quem possui liquidez. A ausência de financiamento bancário direto pode ser compensada pela possibilidade de propostas de compra parcelada, caso não haja lances à vista.
  • Dívidas: As dívidas tributárias e exequendas são relativamente baixas em comparação com o valor de avaliação e o lance mínimo. É crucial verificar se os débitos tributários (R$ 1.009,88) e a dívida exequenda (R$ 233.835,98) estão inclusos no valor de arrematação ou se serão de responsabilidade do comprador, conforme o edital. A menção de que os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (art. 130 CTN) é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Pindamonhangaba para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as características descritas.
  3. Análise do Edital: Ler atentamente o edital do leilão para entender todas as...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.259,10. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Nossa Senhora Do Perpétuo Socorro em Pindamonhangaba/SP. A região de Loteamento Nossa Senhora Do Perpétuo Socorro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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