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Casa em Pindamonhangaba com 2 Quartos e 2 Vagas , Residencial Mantiqueira , Pindamonhangaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Pindamonhangaba!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 140m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, a casa possui 40,37m² de área privativa e 2 vagas de garagem.
A localização na Rodovia Vereador Abel Fabricio Dias, em um condomínio clube, agrega valor e comodidade.
Apesar de haver gravames na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento com potencial de retorno.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 186.566,74
Economia: R$ 43.433,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Pindamonhangaba, com área de terreno de 140m² e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação de R$230.000,00, com lance inicial de R$230.000,00, sugere um ponto de partida para negociação.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, é provável que haja um processo de venda mais ágil. A presença de gravames na matrícula, com regularização por conta do adquirente, exige uma análise cuidadosa dos custos envolvidos. Recomendo que, antes de dar um lance, seja feita uma pesquisa detalhada sobre os custos de regularização e possíveis débitos pendentes, como IPTU e condomínio, caso não estejam inclusos no valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Pindamonhangaba para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Regularização: Obter informações precisas sobre os custos para baixa dos gravames e regularização da matrícula.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade de visita, avaliar o estado de conservação do imóvel e a infraestrutura do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de regularização. Dado que o lance inicial é igual à avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$186.566,74, representando um desconto significativo.
  • Financiamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas pela Caixa, especialmente se há possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição.

A aquisição em leilão, especialmente com descontos em praças posteriores, pode ser uma estratégia lucrativa. A chave é a diligência prévia para mitigar riscos e maximizar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 186.566,74. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Mantiqueira em Pindamonhangaba/SP. A região de Residencial Mantiqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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