Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Caetano Do Sul/SP Ver leilões no bairro Barcelona
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sobrado com 4 Quartos e 3 Banheiros em São Caetano do Sul , Barcelona , São Caetano Do Sul - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Caetano Do Sul
Este imóvel está sendo leiloado por Alfa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em São Caetano Do Sul!
Este sobrado espaçoso de 308m² em terreno de 500m² oferece um potencial incrível para investimento ou moradia. Com 4 dormitórios, incluindo uma suíte master com hidromassagem, e 3 banheiros, o imóvel é ideal para famílias grandes. A área de lazer com piscina e churrasqueira, juntamente com a edícula completa, proporciona um espaço perfeito para entretenimento. A localização privilegiada no bairro Barcelona garante fácil acesso a serviços essenciais e vias importantes. Uma chance única de adquirir um imóvel com 50% de desconto sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:30
Valor: R$ 824.269,69
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado em imóveis Caixa em São Caetano Do Sul representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 50% sobre o valor de avaliação. A localização no bairro Barcelona, com boa infraestrutura e proximidade a serviços, é um ponto forte.

Análise do Imóvel:

  • Potencial de Valorização: São Caetano do Sul é conhecida por sua alta qualidade de vida e valorização imobiliária. O imóvel, com 308m² construídos em um terreno de 500m², oferece espaço e versatilidade.
  • Condição de Venda: A venda é à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode ser uma vantagem para investidores com liquidez. A possibilidade de proposta parcelada (25% de entrada + 30x) caso não haja lances à vista, abre mais flexibilidade.
  • Praças do Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 824.269,69, correspondente a 50% do valor de avaliação (R$ 1.648.539,38). A segunda praça, com um lance mínimo menor, pode ser uma alternativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão é judicial e a venda é prioritariamente à vista, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o edital, a matrícula do imóvel, o laudo de avaliação e os demonstrativos de débitos. Verificar a situação dos débitos tributários (R$ 390.265,44) e exequendos (R$ 29.962,95) é fundamental, pois, conforme o edital, os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação.
  2. Avaliação do Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Barcelona, São Caetano do Sul, para confirmar o potencial de revenda ou locação e o valor de mercado real.
  3. Estratégia de Lance: Se o objeti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Caetano Do Sul/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Caetano Do Sul/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Caetano Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Caetano Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Caetano Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 824.269,69. Para arrematar imóveis em leilão em São Caetano Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Caetano Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em São Caetano Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barcelona em São Caetano Do Sul/SP. A região de Barcelona possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Caetano Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em São Caetano Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em São Caetano Do Sul/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Caetano Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Caetano Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Caetano Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Caetano Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Caetano Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Caetano Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Caetano Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Caetano Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Caetano Do Sul/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Caetano Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Caetano Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Caetano Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Caetano Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita