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Sobrado com 3 Quartos em São Caetano do Sul , Vila Monte Alegre , São Caetano Do Sul - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Caetano Do Sul!
Este sobrado na Vila Monte Alegre oferece 144m² de área, ideal para quem busca um imóvel em uma das cidades mais desenvolvidas do estado de São Paulo.
A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios, serviços e vias importantes.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 710.073,76
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a localização em leilao com descontos em São Caetano Do Sul, uma cidade conhecida pela sua qualidade de vida e infraestrutura.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Sobrado
  • Área: 144m²
  • Localização: Vila Monte Alegre, São Caetano do Sul - SP
  • Status: Aberto para Lances

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está aberto para lances e o lance inicial é de R$ 710.073,76, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar de perto a evolução dos lances. Como o status atual é 'Aberto para Lances', é importante verificar se há lances ativos e qual o valor atual.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Monte Alegre para determinar um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro. São Caetano do Sul possui um mercado imobiliário aquecido, o que pode ser um ponto positivo.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Incluir no cálculo custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  4. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo estratégico. É crucial não se deixar levar pela emoção durante o leilão.
  5. Praça de Leilão: O leilão possui duas praças, com a primeira praça iniciando em 07/11/2025 às 14:00. Se o lance inicial não for atingido, a segunda praça abre em 07/11/2025 às 14:00 e fecha em 14/11/2025 às 14:00. A segunda praça pode oferecer um desconto, mas é importante verificar se o valor ainda é vantajoso.
  6. Potencial de Valorização: São Caetano do Sul é uma cidade com alto IDH e forte desenvolvimento econômico, o que sugere um bom potencial de valoriz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Caetano Do Sul/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gustavo Reis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Caetano Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Caetano Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Caetano Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 710.073,76. Para arrematar imóveis em leilão em São Caetano Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Caetano Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em São Caetano Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Monte Alegre em São Caetano Do Sul/SP. A região de Vila Monte Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Caetano Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em São Caetano Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em São Caetano Do Sul/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Caetano Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Caetano Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Caetano Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Caetano Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Caetano Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Caetano Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Caetano Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Caetano Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Caetano Do Sul/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Caetano Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Caetano Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Caetano Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Caetano Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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