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Sobrado com 4 Quartos e 3 Suítes em São João da Boa Vista , Vila Santa Edwirges , São João Da Boa Vista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

960m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São João Da Boa Vista!
Este sobrado espaçoso oferece um terreno amplo de 960m² e uma construção robusta de 606m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 4 banheiros, acomoda perfeitamente famílias grandes. A área de lazer completa, incluindo piscina e salão de festas, é um convite ao entretenimento. A localização privilegiada na Rua Madre Joana Maria, 125, em uma área residencial consolidada, garante tranquilidade e acesso a comodidades. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 09:00
Valor: R$ 2.374.388,83
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 14:00
Valor: R$ 1.187.194,42
Economia: R$ 1.187.194,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua área construída significativa e o terreno amplo. A avaliação de R$ 2.374.388,83 sugere um valor de mercado considerável, e a segunda praça, com um lance inicial de R$ 1.187.194,42 (50% de desconto), apresenta um ponto de entrada muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de imóveis Caixa em São João Da Boa Vista. Verifique os preços de venda e locação de propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/suítes, acabamentos). Isso ajudará a definir um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça é o momento ideal para considerar um lance. O desconto de 50% sobre a avaliação inicial é substancial. Defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e na sua capacidade financeira, considerando a possibilidade de um lance estratégico para garantir a arrematação.
  • Potencial de Valorização e Uso: O imóvel possui características que o tornam versátil. Pode ser:
    • Residência Familiar de Alto Padrão: Ideal para famílias que buscam espaço, conforto e lazer. A piscina, o salão de festas e os múltiplos quartos/suítes são diferenciais importantes.
    • Investimento para Locação de Alto Padrão: A região pode ter demanda por aluguéis de longa duração para famílias ou executivos. A área construída e as comodidades podem justificar um valor de aluguel atrativo.
    • Condomínio Fechado de Casas (se a legislação local permitir): Se o terreno for grande o suficiente e a legislação permitir, a divisão em lotes menores para construção de casas menores ou a criação de um pequeno condomínio fechado pode ser uma estratégia de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São João Da Boa Vista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São João Da Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Da Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.374.388,83 e da 2ª praça é de R$ 1.187.194,42. Para arrematar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Da Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Da Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santa Edwirges em São João Da Boa Vista/SP. A região de Vila Santa Edwirges possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Da Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em São João Da Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São João Da Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São João Da Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São João Da Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Da Boa Vista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João Da Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Da Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Da Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Da Boa Vista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Da Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Da Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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