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Sobrado com 4 quartos e 4 banheiros em Maringá , Zona 04 , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Maringá! Sobrado com 173,17 m² de área privativa e 140,80 m² de terreno, localizado na Rua Princesa Isabel, 1457, Zona 04. Imóvel com 2 pavimentos, distribuídos em 1 suíte, 2 quartos, 4 banheiros, ampla sala, sala de TV, cozinha, copa e área de serviço. Ideal para quem busca conforto e espaço para a família. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores cidades do Paraná!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:55
Valor: R$ 804.547,82
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:55
Valor: R$ 402.273,91
Economia: R$ 402.273,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado em ofertas de leilão em Maringá, com 173,17 m² de área construída e 140,80 m² de terreno, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão judicial. A segunda praça, com lance inicial de R$ 402.273,91, oferece um valor de entrada significativamente menor em comparação com o valor da primeira praça (R$ 804.547,82), o que pode indicar uma margem de negociação interessante.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O laudo de avaliação menciona que o imóvel possui 1 suíte, 2 quartos (totalizando 3 quartos), 4 banheiros, sala ampla, sala de TV, cozinha, copa e área de serviço.
  • Praça Ideal: Dado o valor da primeira praça e o lance inicial da segunda, recomendo aguardar o final da segunda praça. Se não houver lances, o imóvel pode ser adquirido pelo lance mínimo da segunda praça. Caso haja lances, é crucial monitorar o valor final para garantir um bom negócio.
  • Potencial de Valorização: Maringá é uma cidade com alta qualidade de vida e mercado imobiliário aquecido. Um imóvel com essas características, bem localizado, tem grande potencial de valorização após pequenas reformas ou atualizações.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, pesquise o valor de imóveis similares na Zona 04 de Maringá para ter uma base comparativa.
  2. Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar a vizinhança e o estado geral do condomínio e da rua.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de possíveis reformas, impostos (IPTU, taxas), condomínio (se aplicável) e custos de cartório para transferência.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o potencial de retorno do investim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 804.547,82 e da 2ª praça é de R$ 402.273,91. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona 04 em Maringá/PR. A região de Zona 04 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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