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Sobrado com 4 suítes em Taubaté , Jardim Das Nações , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

504m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Taubaté!
Este sobrado espaçoso de 440,06 m² em um terreno de 504 m² oferece 4 suítes, garagem para 2 carros e uma ampla área externa com piscina. Localizado no Jardim das Nações, um bairro privilegiado, este imóvel é ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura completa, o torna uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:04
Valor: R$ 1.222.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 10:04
Valor: R$ 1.222.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Taubaté, com avaliação de R$ 1.222.000,00, apresenta um grande potencial para investidores. A descrição detalhada do imóvel, com 4 suítes, área construída de 440,06 m² e terreno de 504 m², sugere um alto valor de mercado, possivelmente superior à avaliação inicial, especialmente considerando a localização no Jardim Das Nações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Taubaté, focando no bairro Jardim das Nações. Comparar preços de venda recentes e o valor de avaliação com o valor de mercado real pode revelar uma margem de lucro significativa.
  • Avaliação da 2ª Praça: O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira praça tem um valor de abertura de R$ 1.222.000,00 (data de fechamento: 08/09/2025). Se não houver lances suficientes, a segunda praça inicia em 08/09/2025 com fechamento em 03/10/2025. É fundamental verificar se há um valor mínimo para a segunda praça e se ele representa uma oportunidade de compra com desconto substancial em relação ao valor de mercado. A descrição menciona que a avaliação foi feita em novembro de 2021, o que pode indicar que o valor de mercado atual é superior.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. A descrição menciona a existência de restrições urbanísticas e hipoteca judicial, que devem ser cuidadosamente analisadas no edital.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no valor da segunda praça, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Se o objetivo for revenda rápida, um lance mais agressivo na segunda praça pode ser vantajoso. Se o objetivo for locação, o valor do lance pode ser ajustado para otim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.222.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.222.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Nações em Taubaté/SP. A região de Jardim Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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