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Casa com 1 quarto e 1 vaga em Sorocaba , Parque Sao Bento , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.67m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sorocaba!
Esta casa oferece 1 quarto, 1 vaga de garagem, área de serviço, banheiro e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada em uma região promissora, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.837,60
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 156.687,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma casa com 1 quarto e 1 vaga de garagem, com área construída de 39.01m² e terreno de 100.00m², avaliada em R$ 180.287,84. A localização em leilões em Sorocaba, SP, no bairro Parque São Bento, é um ponto forte, pois a cidade tem apresentado crescimento e desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 180.287,84. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a melhor oportunidade. No entanto, é comum que imóveis em leilão não sejam arrematados nesta fase, abrindo margem para negociações futuras.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 156.687,22. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à avaliação inicial, tornando o imóvel mais acessível. Se o orçamento for um fator limitante, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, eu consideraria as seguintes estratégias:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Parque São Bento, Sorocaba. Entender a demanda por imóveis de 1 quarto e o potencial de valorização da área é crucial.
  2. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de condomínio (também sob responsabilidade do comprador), custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda (flipping), eu aguardaria a 2ª praça para obter um preço de aquisição mais baixo. Definiria um lance máximo com base na minha análise de mercado e nos custos adicionais, garantindo uma margem de lucro. Se o objetivo for locação, a 1ª praça pode ser considerada se o valor de avaliação estiver alinhado com o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.837,60 e da 2ª praça é de R$ 156.687,22. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Sao Bento em Sorocaba/SP. A região de Parque Sao Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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