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Casa ocupada com 222,41 m² e terreno de 300 m² , Centro , Capão Da Canoa - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua 6, Unidade nº 260, Condomínio Condado de Capão, Av. Central, 2000, bairro Centro, Capão da Canoa/RS, CEP 95555-000
Capão Da Canoa RS

Área

222.41m²

Descrição

Excelente oportunidade para investidores que buscam uma casa de grande porte em condomínio e em município litorâneo valorizado do Rio Grande do Sul. Com 222,41 m² de área construída em terreno de 300 m², o imóvel oferece potencial de valorização e uso residencial. A possibilidade de financiamento de até 90% pode ampliar a liquidez da aquisição, embora a ocupação exija análise jurídica e planejamento para imissão na posse.

Observações Importantes

Imóvel ocupado, registrado sob a matrícula nº 50.092 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Capão da Canoa/RS. A possibilidade de financiamento é condicionada à aprovação de crédito pelo Banrisul. Devem ser observadas todas as condições e responsabilidades previstas no Edital nº 0013027/2026.

Leilão Público Banrisul, conforme Edital nº 0013027/2026. Imóvel residencial integrante de condomínio, com lance inicial informado de R$ 1.218.400,00 e incremento mínimo de R$ 20.000,00.

A aquisição está sujeita às condições previstas no edital e à análise de crédito do Banrisul para eventual financiamento. Matrícula imobiliária disponível entre os documentos do lote.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 10/09/2026 10:00
Valor: R$ 1.218.400,00
2ª Praça
Data: 01/10/2026 10:00
Valor: R$ 1.218.400,00
3ª Praça
Data: 23/10/2026 10:00
Valor: R$ 1.218.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capão Da Canoa/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Capão Da Canoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capão Da Canoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capão Da Canoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.218.400,00 e da 2ª praça é de R$ 1.218.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capão Da Canoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capão Da Canoa no edital oficial. Imóveis de leilão em Capão Da Canoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Capão Da Canoa/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capão Da Canoa. Confira outros imóveis em leilão em Capão Da Canoa.
Para participar de leilões de imóveis em Capão Da Canoa/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capão Da Canoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capão Da Canoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capão Da Canoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capão Da Canoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capão Da Canoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capão Da Canoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capão Da Canoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capão Da Canoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capão Da Canoa/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capão Da Canoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capão Da Canoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capão Da Canoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capão Da Canoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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