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Sobrado com Edícula, Piscina e Área Gourmet em Santa Cruz do Rio Pardo/SP , Estação , Santa Cruz Do Rio Pardo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

641m²

Quartos

487

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este sobrado espaçoso em leilões em Santa Cruz Do Rio Pardo oferece um potencial incrível. Com 641m² de área total, edícula, área gourmet e piscina, é ideal para quem busca rentabilidade com locação ou para quem deseja um imóvel com excelente infraestrutura de lazer. A localização privilegiada, próxima a comércios e vias importantes, garante alta demanda. Considere a possibilidade de dividir o imóvel em unidades menores para maximizar o retorno ou explorar o potencial turístico da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/10/2025 13:00
Valor: R$ 1.330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 13:00
Valor: R$ 798.000,00
Economia: R$ 532.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua área total de 641m² e a presença de uma edícula, área gourmet e piscina, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua localização em leilões em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP. A descrição menciona 5 dormitórios, o que sugere uma boa capacidade de acomodação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 11/10/2025 às 13:00h com lance inicial de R$ 1.330.000,00. Este valor pode ser considerado alto, mas é importante avaliar o mercado local para determinar se está alinhado com o valor de avaliação.
  • 2ª Praça: Inicia em 29/10/2025 às 13:00h com lance de R$ 798.000,00, representando um desconto significativo de 40%. Este valor é consideravelmente mais atrativo e pode ser o ponto de entrada ideal para um investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto expressivo na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar o início da 2ª praça para realizar um lance. O valor de R$ 798.000,00 parece ser um ponto de partida mais seguro e com maior potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Cruz do Rio Pardo, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, número de quartos, área de lazer).
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou adaptação, e custos de manutenção futura (IPTU, condomínio, se aplicável).
  3. Estratégia de Lance na 2ª Praça: Defina um valor máximo de lance para a 2ª praça, considerando o valor de R$ 798.000,00 como base. É recomendável ter uma margem para cobrir custos adicionais e ainda obt...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.330.000,00 e da 2ª praça é de R$ 798.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estação em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP. A região de Estação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Cruz Do Rio Pardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Cruz Do Rio Pardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Rio Pardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Rio Pardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Rio Pardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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