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Sobrado 71,18m² em Rio Branco/AC , Jardim América , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.18m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este sobrado localizado em um bairro em desenvolvimento de leilão de imóveis em Rio Branco é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 307.000,00 e um lance inicial de R$ 153.500,00, o imóvel pode ser adquirido com 25% de entrada e o restante em até 12 meses. A região apresenta infraestrutura adequada, com acesso a serviços essenciais e comércio local. O potencial de valorização é alto, considerando o crescimento da área.
Estratégia de Compra:
Recomendo participar do leilão e, se possível, realizar uma visita ao imóvel antes da data do leilão. Avalie a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição. O imóvel pode ser uma boa opção para aluguel, dada a demanda na região.
Detalhes do Leilão:
Data do leilão: 05/11/2025 às 16:00. Lance mínimo: R$ 153.500,00. Avaliação: R$ 307.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 16:00
Valor: R$ 153.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:
O sobrado em questão, com uma área total de 71,18m², está localizado em um bairro que combina residências e comércio, o que é um ponto positivo para a valorização do imóvel. A avaliação do imóvel é de R$ 307.000,00, enquanto o lance inicial é de R$ 153.500,00, o que representa uma oportunidade de compra a um preço abaixo do valor de mercado. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 12 meses, o que facilita a aquisição para muitos compradores.

Estratégia de Investimento:
Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma visita ao imóvel antes da data do leilão. Isso permitirá que você avalie melhor as condições do imóvel e a vizinhança. Além disso, considere a possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a compra. O imóvel tem potencial para ser alugado, dada a demanda na região, o que pode gerar uma renda passiva interessante. A valorização do imóvel pode ser significativa, especialmente se a área continuar a se desenvolver.

Considerações Finais:
Participe do leilão e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva. O leilão ocorrerá no dia 05/11/2025 às 16:00. Mantenha-se informado sobre o andamento do leilão e esteja pronto para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim América em Rio Branco/AC. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Branco fica no condomínio Residencial Bouganville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Branco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bouganville em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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