Casa em Rio Branco com 262,92m² em Leilão Judicial , Conjunto Adalberto Sena , Rio Branco - AC

Este imóvel em imóveis de leilão em Rio Branco/AC, com área construída de 262,92m², apresenta um valor inicial de R$ 277.061,00, representando um desconto de 50% em relação à avaliação de R$ 554.122,00. A natureza judicial do leilão, com processo nº 00023530520194013000, indica que a aquisição pode ser vantajosa, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após uma possível reforma.

Considerando o valor de avaliação, o imóvel se encaixa em uma faixa de preço que pode atrair tanto investidores quanto compradores finais. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, com 25% de entrada, é um diferencial importante, pois dilui o investimento inicial e facilita o fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise o processo judicial nº 00023530520194013000 para identificar quaisquer pendências, ônus ou riscos associados à aquisição.
• Visita ao Imóvel (se possível): Embora o HTML não forneça informações sobre a situação de ocupação, uma visita ao imóvel seria ideal para avaliar seu estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e estimar os custos envolvidos.
• Estratégia de Lance: Dado o desconto de 50%, o lance inicial de R$ 277.061,00 é um ponto de partida agressivo. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um lance ainda menor, dependendo da dinâmica do leilão. No entanto, a informação de que "A confirmação de Lance pelo Valor Integral (Avaliação) tem vantagem sobre os demais Lances e Disputas" sugere que lances próximos à avaliação podem ter prioridade.
• Orçamento para Reforma e Custos Adicionais: Com base na avaliação do estado do imóvel, é fundamental orçar os custos de reforma, impostos (IPTU, etc.), taxas de leilão e custos de regi...