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Sobrado com 72m² e terreno de 600m² em Tramandaí , Jardim Atlântico , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.04m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Tramandaí!
Este sobrado, com 72,04m² de área privativa e um amplo terreno de 600m², representa um potencial de investimento significativo. Embora necessite de reformas, a localização privilegiada no Balneário Nova Tramandaí e a estrutura existente oferecem uma base sólida para valorização. Imagine transformar este imóvel em uma residência moderna ou em uma propriedade para locação, aproveitando o potencial turístico da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 16:05
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado em leilões em Tramandaí, RS, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam potencial de valorização através de reformas. A área privativa de 72,04m² e o terreno de 600m² oferecem flexibilidade para diversos projetos.

Análise de Praças e Lances:

Praça 1Data: 2025-10-14 16:05:00-03Lance Mínimo: R$ 120.000,00Desconto: 100% (sobre avaliação)
Praça 2Data: 2025-10-21 11:00:00-03Lance Mínimo: R$ 90.000,00Desconto: 100% (sobre avaliação)

Considerando a necessidade de reforma, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 90.000,00, parece ser a mais estratégica. O valor de avaliação não foi explicitado, mas o lance inicial de R$ 90.000,00 sugere um valor de mercado consideravelmente maior, especialmente após a reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Aquisição Estratégica
    Aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 90.000,00. É crucial ter liquidez para este lance, pois o parcelamento pode não se aplicar à cota parte, conforme o edital.
  • Fase 2: Avaliação Detalhada e Orçamento
    Após a aquisição, realizar uma vistoria técnica completa para identificar todas as necessidades de reforma. Obter orçamentos detalhados de materiais e mão de obra.
  • Fase 3: Reforma e Valorização
    Executar a reforma focando em otimizar o espaço, melhorar a conservação e modernizar o imóvel. Priorizar acabamentos que agreguem valor e atraiam potenciais compradores ou locatários.
  • Fase 4: Estratégia de Saída
    Definir o objetivo: venda ou locação. Se for venda, precificar o imóvel de acordo com o mercado pós-reforma. Se for locação, pesquisar o valor de aluguel na região para imóveis similares.

Observações Adicionais:

  • A proximidade com a praia e a área de terreno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico em Tramandaí/RS. A região de Jardim Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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