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Casa com 3 Quartos e 1 Vaga na Nova Tramandaí , Jardim Atlântico , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

204.31m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Tramandaí!
Esta casa espaçosa na Avenida Beira Mar oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área total de 204,31 m² e 134,51 m² de área construída. Localizada no Loteamento Nova Tramandaí, é ideal para quem busca um lar em uma região promissora. A proximidade com a praia e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 300.580,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Tramandaí, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. Com uma área de terreno de 204,31 m² e área construída de 134,51 m², distribuídos em 3 quartos e 2 banheiros, ele atende bem a famílias ou para locação de temporada.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 300.580,00. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, pode haver uma margem para negociação ou um lance mais conservador nesta fase. O valor de avaliação do banco é de R$ 429.400,00, o que sugere um potencial de desconto significativo.
  • 2ª Praça: Se não houver lances na primeira praça, o leilão continuará. É crucial acompanhar as datas e os lances para identificar o melhor momento de entrada.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria:

  1. Analisar o Edital: Verificar detalhadamente as cláusulas sobre desocupação, custos associados e prazos.
  2. Pesquisar o Mercado Local: Entender os valores de imóveis similares na região de Nova Tramandaí, tanto para venda quanto para locação (residencial e temporada).
  3. Planejar a Desocupação: Orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação, incluindo possíveis custos legais.
  4. Definir o Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de desocupação, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Se o imóvel for adquirido na primeira praça, o desconto pode ser mais expressivo. Caso contrário, pode-se aguardar a segunda praça para tentar um valor menor, mas com o risco de perder o imóvel.

Recomendação:

Aguardaria a primeira praça para avaliar a reação do mercado e a possibilidade de um lance inicial vantajoso. Se o valor estive...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.580,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico em Tramandaí/RS. A região de Jardim Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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