Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Joaquim Nabuco, 1670 - Brooklin Paulista - São Paulo - SP
Área:
750m²
Quartos:
3
Descrição
Investimento com Potencial: Este imóvel localizado no Brooklin, um dos bairros mais valorizados de São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área construída de 670 m² e um terreno de 750 m², a casa possui um layout que pode ser facilmente adaptado para diferentes finalidades, seja para moradia ou para um projeto comercial. O imóvel está situado em uma região com alta demanda por residências e comércio, o que pode garantir uma valorização significativa no futuro. Além disso, a proximidade com importantes vias de acesso e serviços essenciais torna este imóvel ainda mais atrativo.
Estratégia de Ação: Considerando a avaliação de R$ 3.737.276,00, é recomendável participar do leilão e, se possível, aguardar a segunda praça, onde o valor pode ser reduzido. A análise dos débitos de IPTU deve ser feita com atenção, pois isso pode impactar o custo total do investimento. É importante também verificar a possibilidade de regularização dos débitos antes da aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/05/2025
às 14:00
|
R$ 3.737.276,00 | - |
| 2ª Praça |
12/06/2025
às 14:00
|
R$ 2.242.366,00 |
-40%
Economia de
R$ 1.494.910,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
NRN Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.023.121,88 (-54.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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