Sobrado com área de 125m², bem localizado e com potencial de valorização
Campos De São José, São José Dos Campos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 193.884,39
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Adelina Delgado Motta, 278, São José dos Campos, SP
Área:
125m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Investidor atento: Este sobrado oferece uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização estratégica em São José dos Campos. Com uma avaliação de aproximadamente R$ 205.290,28 e lance inicial próximo a esse valor, há potencial para valorização após melhorias ou reformas. A área de 125m², com terreno de 250m², permite futuras ampliações ou melhorias na estrutura. A proximidade de comércio, escolas e vias principais facilita a mobilidade e o acesso a serviços essenciais, tornando o imóvel atrativo para locação ou revenda. Além disso, a documentação regularizada e a avaliação atualizada reduzem riscos jurídicos e facilitam o processo de aquisição. Como estratégia, um investidor pode considerar a compra para reforma e venda, aproveitando a alta demanda na região. Outra possibilidade é a locação de longo prazo, dada a crescente urbanização da cidade. A expectativa de valorização após melhorias estruturais e de acabamento pode gerar retorno financeiro interessante. Recomenda-se acompanhar o andamento do leilão, avaliar o potencial de reformas e calcular o retorno esperado considerando o valor de mercado estimado em torno de R$ 308.000,00 (1,5x avaliação). A localização próxima a centros comerciais e de transporte público aumenta a atratividade do imóvel para diferentes perfis de inquilinos ou compradores.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/03/2025 10:20
Encerrado
|
R$ 193.884,39 | - |
| 2ª Praça |
16/04/2025 10:20
Encerrado
|
R$ 143.703,20 |
-26%
Economia de
R$ 50.181,19
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 105.910,64 (54.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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