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Casa aconchegante 55m² com terreno de 165,75m², desocupada , Jardim Sao Leopoldo , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Detalhes do imóvel:
Casa com área construída de 55m² situada em terreno de 165,75m² no Jardim Santa Júlia, apartamentos leilão em São José Dos Campos - SP. O lote é único, sem benfeitorias adicionais, com medidas precisas e confrontações definidas na matrícula nº 166.737 do 1º Cartório de Registro de Imóveis. O imóvel está localizado em uma região residencial consolidada, ideal para moradia ou investimento.

Aspectos relevantes:
O imóvel possui terreno com boa dimensão para possíveis ampliações ou reformas. A localização em bairro residencial oferece potencial valorização e facilidade de acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 13:20
Valor: R$ 385.460,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 13:20
Valor: R$ 231.276,00
Economia: R$ 154.184,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria o seguinte plano de ação para este imóvel:

AspectoDetalhes
Avaliação e lanceO lance mínimo na primeira praça é de R$ 385.460,00, com desconto de 40% na segunda praça, reduzindo o valor para R$ 231.276,00. Considerando o valor inicial, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por um preço mais atrativo.
Praças do leilãoO leilão inicia em 05/08/2025 e encerra a primeira praça em 08/08/2025. A segunda praça inicia imediatamente após e encerra em 28/08/2025. A terceira praça não está prevista. É recomendável monitorar o leilão e preparar proposta para a segunda praça, onde o desconto é significativo.
Investimento e usoO imóvel possui terreno de 165,75m² e área construída de 55m², ideal para reforma ou construção adicional, aumentando o valor de mercado. A localização em apartamentos leilão em São José Dos Campos, bairro Jardim Santa Júlia, é estratégica para aluguel residencial ou venda futura.
Financiamento e pagamentoNão aceita financiamento, portanto, o investimento deve ser planejado para pagamento à vista ou parcelado conforme regras do leilão. Avaliar disponibilidade de recursos para lance e sinal mínimo de 25%.
Riscos e cuidadosVerificar situação jurídica detalhada, especialmente o processo judicial nº 1027730-96.2014.8.26.0577, para evitar surpresas. Considerar custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%) e possíveis débitos não informados.

Em resumo, a estratégia ideal é aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com desconto, planejar o uso do terreno para valorização e garantir recursos para pagamento conforme condições do leilão. Acompanhar o andamento do processo judicial e consultar o edital para detalhes legais e financeiros é fundamental para uma aquisição segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.460,00 e da 2ª praça é de R$ 231.276,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Leopoldo em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Sao Leopoldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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