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Sobrado com Edícula em Terreno de 360m² em Jacareí/SP , Maria Amélia , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Este sobrado localizado em leilão em Jacareí/SP é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 360m², o imóvel possui uma edícula que pode ser utilizada para diversas finalidades, como aluguel ou espaço para hóspedes. A localização no Bairro Maria Amélia oferece fácil acesso a comércios e serviços da região, tornando-o ideal tanto para moradia quanto para investimento.

O imóvel está disponível para leilão com um lance inicial de R$ 296.976,91, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, que é de R$ 494.961,51. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna a compra ainda mais acessível.

É importante ressaltar que o imóvel possui benfeitorias não averbadas, o que pode ser um ponto a ser considerado na hora da compra. No entanto, a localização e o tamanho do terreno oferecem um grande potencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 14:00
Valor: R$ 296.976,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste sobrado em leilão em Jacareí/SP, especialmente considerando o preço de avaliação de R$ 494.961,51 e o lance inicial de R$ 296.976,91. A diferença significativa entre esses valores sugere uma oportunidade de compra vantajosa. O imóvel pode ser adquirido com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que facilita o financiamento e torna o investimento mais acessível.

Uma estratégia interessante seria utilizar a edícula para gerar uma renda extra, seja através de aluguel ou como espaço para hóspedes. Isso ajudaria a cobrir os custos do financiamento e ainda proporcionaria um retorno sobre o investimento. Além disso, a localização no Bairro Maria Amélia, que é uma área em desenvolvimento, pode indicar uma valorização futura do imóvel.

Recomendo também que, antes de finalizar a compra, seja feita uma análise detalhada das benfeitorias não averbadas, para entender o impacto que isso pode ter na valorização e na venda futura do imóvel. É essencial garantir que todas as documentações estejam em ordem e que não haja pendências que possam afetar a negociação.

Por fim, considerando o valor de mercado e o lance inicial, eu esperaria até o segundo leilão, que ocorrerá em 25/04/2025, para avaliar se o preço se mantém ou se há uma oportunidade de compra ainda melhor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 296.976,91. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Amélia em Jacareí/SP. A região de Maria Amélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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