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Sobrado com Piscina e Vista Panorâmica em Atibaia/SP , Jardim Do Lago , Atibaia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

320m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Atibaia! Este sobrado residencial oferece 320m² de área em um lote privilegiado no Jardim Alvinópolis. Desfrute de uma vista panorâmica espetacular, com amplas sacadas e portas-balcão. O imóvel conta com 4 quartos, sendo 3 suítes (uma máster com closet e hidromassagem), escritório, 3 banheiros, salas de estar, TV e jantar, lavabo, cozinha, área de lavanderia, piscina e churrasqueira com edícula. Uma residência completa para quem busca conforto e lazer. Ideal para famílias que valorizam espaço e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:10
Valor: R$ 1.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:10
Valor: R$ 845.000,00
Economia: R$ 455.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Atibaia, com área de 320m² e piscina, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando que a segunda praça oferece um desconto significativo de 35% em relação ao valor de avaliação. A localização no Jardim Alvinópolis, conhecida por sua tranquilidade e vista panorâmica, é um atrativo adicional.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Atibaia, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, número de quartos/suítes, área de lazer). Isso ajudará a definir um valor de revenda competitivo.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor inicial da segunda praça é de R$ 845.000,00. Com o desconto de 35% aplicado sobre o valor de avaliação (R$ 1.300.000,00), o lance mínimo para a segunda praça é R$ 845.000,00. É crucial monitorar se haverá lances superiores a este valor durante o leilão.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel para revenda, considerar um lance estratégico na segunda praça, visando um ponto de equilíbrio entre o valor pago e o potencial de lucro. Evitar lances excessivamente altos na primeira praça, onde o valor é o de avaliação.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel, e custos de manutenção (IPTU, condomínio, se aplicável).
  • Potencial de Valorização: Atibaia é uma cidade turística e residencial em crescimento. Investir em um imóvel com boa estrutura e localização pode gerar retornos interessantes a médio e longo prazo, seja pela valorização imobiliária ou pela possibilidade de locação para temporada.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel e a situação cadastral na prefeitura para garanti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 845.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Lago em Atibaia/SP. A região de Jardim Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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