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Casa em Condomínio com 5 Quartos em Atibaia/SP , Estância Parque De Atibaia , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Atibaia!
Descubra esta mansão espetacular com 5 quartos, localizada na prestigiada Estância Parque de Atibaia. Com 600m² de área construída em um terreno de 1.355m², esta propriedade oferece amplos espaços, incluindo garagem, sala de jogos, bar, sauna, 4 dormitórios (2 suítes) e dependência completa para funcionários. O condomínio dispõe de infraestrutura de lazer completa: spa, piscinas, quadras de tênis, academia e muito mais. Ideal para quem busca luxo, conforto e lazer em um só lugar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:00
Valor: R$ 3.761.660,58
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 2.633.162,41
Economia: R$ 1.128.498,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 3.500.000,00 e os lances iniciais nas praças.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 10/11/2025 às 15:00 e termina em 13/11/2025 às 15:00, com lance inicial de R$ 3.761.660,58. Esta praça é mais indicada para quem busca o valor de avaliação ou tem capital para investir sem a necessidade de descontos significativos.
  • 2ª Praça: Inicia em 13/11/2025 às 15:00 e termina em 03/12/2025 às 15:00, com lance inicial de R$ 2.633.162,41 (30% de desconto sobre a 1ª praça). Esta praça é a mais atrativa para investidores que buscam um bom retorno, pois o valor já se encontra significativamente abaixo da avaliação e do lance da primeira praça. O desconto de 30% é considerável e pode ser o ponto chave para uma aquisição vantajosa.

Estratégia de Investimento:

Recomendo focar na 2ª Praça. O valor de R$ 2.633.162,41 é um ponto de partida excelente para negociação, especialmente considerando que o imóvel está ocupado e pode demandar custos adicionais para desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão de perto, especialmente durante a 2ª praça. Esteja preparado para dar um lance inicial competitivo, mas também com margem para negociação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação (que podem variar dependendo da situação), possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou ao seu gosto pessoal, e os custos de transferência e impostos. O valor do condomínio (R$ 3.631,17) e o IPTU (R$ 277,42) também devem ser incluídos no cálculo de custo total.
  3. Avaliação de Mercado Pós-Aquisição: Após a aquisição, realize uma nova av...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.761.660,58 e da 2ª praça é de R$ 2.633.162,41. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estância Parque De Atibaia em Atibaia/SP. A região de Estância Parque De Atibaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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