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Sobrado com Piscina em Condomínio Fechado , Jardim Europa , Umuarama - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Legis Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua dos Pampas, nº 3.822, Jardim Europa, Umuarama/PR
Umuarama PR

Área

497.16m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Sobrado em alvenaria com 381,52m² de área construída em terreno de 497,16m², localizado em região privilegiada de leilão de imóveis em Umuarama/PR. O imóvel possui área de lazer com piscina e está próximo a avenidas importantes, praças e supermercados.

O leilão oferece a possibilidade de adquirir o imóvel com desconto de 20% na segunda praça, com lance mínimo de R$ 1.648.151,27. A avaliação total é de R$ 2.060.189,09.

O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, garantido por hipoteca sobre o próprio bem.

O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, e o comprador deve estar ciente das dívidas de IPTU e hipotecas existentes.

Observações Importantes

O imóvel possui hipotecas em favor da Cooperativa de Crédito Rural de Cândido Mota - CREDIMOTA (R.07 a R.10) e penhora de 50% do imóvel (R.11) no processo nº 0007488-58.2017.8.16.0173. Há também múltiplas penhoras nos processos nº 0001690-19.2017.8.16.0173 e nº 0001290-54.2018.8.26.0120. O leilão será realizado em conformidade com o artigo 843 do CPC, leiloando o bem indivisível em sua totalidade, preservando a cota parte da co-proprietária não executada. A parte ideal do executado (50%) terá desconto de 40% no 2º leilão, resultando em um lance mínimo de 80% do valor da avaliação. Leilão judicial online. O 1º leilão ocorre de 18/09/2026 a 23/09/2026, com lance mínimo de R$ 2.060.189,09. O 2º leilão ocorre de 23/09/2026 a 15/10/2026, com lance mínimo de R$ 1.648.151,27 (20% de desconto). O imóvel possui débitos de IPTU no valor de R$ 4.846,16 e hipotecas em favor da Cooperativa de Crédito Rural de Cândido Mota - CREDIMOTA. Venda no estado em que se encontra. Comissão do leiloeiro: 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 23/09/2026 14:35
Valor: R$ 2.060.189,09
2ª Praça -20%
Data: 15/10/2026 14:35
Valor: R$ 1.648.151,27
Economia: R$ 412.037,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.060.189,09 e da 2ª praça é de R$ 1.648.151,27. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Umuarama/PR. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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