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Sobrado com Terreno de 152,86m² em Jacareí/SP , Conjunto Primeiro De Maio , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

152.86m²

Descrição

Investimento em leilões em Jacareí: Este sobrado localizado em um bairro em desenvolvimento é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 281.981,86 e um lance mínimo de R$ 169.189,11, o imóvel pode ser adquirido com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. A localização na Avenida dos Médicos, próximo a serviços e comércios, torna este imóvel ainda mais atrativo.
Potencial de Valorização: A área está em crescimento, o que pode significar uma valorização significativa no futuro.
Oportunidade de Renda: Com a demanda por aluguel na região, o imóvel pode gerar uma renda passiva interessante.
Recomendações: Avalie a possibilidade de regularizar a benfeitoria e considere a reforma para aumentar o valor de mercado do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 16:00
Valor: R$ 169.189,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário local para entender a demanda por imóveis na região de leilões em Jacareí. O sobrado em questão, com uma avaliação de R$ 281.981,86 e um lance inicial de R$ 169.189,11, apresenta uma oportunidade de compra a um preço abaixo do valor de mercado. Considerando que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, isso facilita o acesso ao bem.
Estratégia de Valorização: Eu recomendaria realizar uma reforma no imóvel para aumentar seu valor de mercado. A regularização da benfeitoria é crucial, pois isso pode evitar problemas futuros e aumentar a atratividade do imóvel para potenciais compradores ou inquilinos.
Renda Passiva: Além disso, considerando a localização, o imóvel pode ser alugado, gerando uma renda passiva. A pesquisa de mercado deve incluir a análise de aluguéis na região para definir um preço competitivo.
Monitoramento do Leilão: Fique atento às datas do leilão, especialmente a data de encerramento em 01/09/2025, e prepare-se para fazer lances estratégicos. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 deve ser considerado ao planejar os lances.
Conclusão: Com uma análise cuidadosa e um plano de ação bem definido, este sobrado pode se tornar um excelente investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.189,11. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Primeiro De Maio em Jacareí/SP. A região de Conjunto Primeiro De Maio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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