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Sobrado com Terreno de 253,65m² em Aparecida de Goiânia/GO , Jardim Olímpico , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

253.65m²

Quartos

4

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia!
Este sobrado oferece um terreno espaçoso de 253,65m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado no Residencial Pátio Andaluz, o imóvel conta com 3 suítes na parte superior e uma configuração funcional na parte inferior, incluindo sala conjugada com cozinha, 1 quarto, banheiro social, área social, churrasqueira e piscina. A garagem acomoda dois carros.

Destaques para Investidores:
  • Potencial de valorização devido à área do terreno e localização.
  • Possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.
  • Lance mínimo atrativo no segundo leilão (R$ 375.000,00).
Apesar da benfeitoria não constar na matrícula, a estrutura existente oferece uma base sólida para reformas ou para quem deseja personalizar o imóvel ao seu gosto. Uma excelente chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 13:30
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:30
Valor: R$ 375.000,00
Economia: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de rentabilidade em apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um lance mínimo reduzido, que é de R$ 375.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 500.000,00.

Considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, o fluxo de caixa para aquisição se torna mais acessível. O valor da entrada seria de aproximadamente R$ 93.750,00 (25% de R$ 375.000,00), e o restante, R$ 281.250,00, poderia ser parcelado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o final da segunda praça.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de reforma, impostos (IPTU, condomínio, se aplicável) e taxas de leilão. A descrição menciona que a benfeitoria não está registrada na matrícula, o que pode implicar em custos adicionais para regularização.
  • Estratégia de Reforma e Valorização: Planejar uma reforma focada em otimizar os espaços, especialmente a área social e a cozinha, e garantir que a estrutura esteja em conformidade com as normas. A piscina e a churrasqueira são pontos fortes que podem ser explorados.
  • Mercado de Aluguel ou Revenda: Dependendo do objetivo, o imóvel pode ser destinado ao mercado de aluguel, gerando renda passiva, ou à revenda após a valorização obtida com a reforma. A localização em Aparecida de Goiânia, uma cidade em crescimento, favorece ambas as estratégias.
  • Regularização da Benfeitoria: Priorizar a regularização da construção junto à matrícula do imóvel para evitar problemas futuros e agregar valor.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Olímpico em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Olímpico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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