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Sobrado com Terreno de 258m² em São Paulo , Vila Libanesa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Paulo! Este sobrado residencial oferece uma excelente localização na Vila Libanesa, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público, incluindo o Metrô Vila Prudente. Com 258m² de terreno e 3 suítes, o imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A garagem coberta para 3 carros é um diferencial. A região é bem servida por infraestrutura, garantindo qualidade de vida. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:00
Valor: R$ 1.003.184,06
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 11:00
Valor: R$ 1.003.184,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado em leilao com descontos em São Paulo, com 258m² de terreno e 3 suítes, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região com boa infraestrutura e acesso a transporte público. A localização na Vila Libanesa, próxima a comércios, serviços e ao Metrô Vila Prudente, é um ponto forte.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: judicial Online.
  • Comitente: 1ª Vara Cível de São Paulo/SP - Foro Regional IX - Vila Prudente. Isso indica que o processo judicial pode ter implicações sobre a posse e a documentação, sendo crucial uma análise jurídica aprofundada.
  • Datas: A primeira praça encerra em 04/02/2026 e a segunda em 25/02/2026. Dado que o lance inicial da segunda praça é o mesmo da primeira (R$ 1.003.184,06), e o lance mínimo da primeira praça é significativamente maior (R$ 1.671.973,43), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira.
  • Valor de Avaliação: R$ 1.003.184,06. Este valor serve como referência, mas o valor de mercado pode variar.
  • Condição de Pagamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Esta condição flexível pode atrair compradores e facilitar a venda futura.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário analise o processo judicial (Proc. 0005561-75.2023.8.26.0009) para identificar possíveis riscos, pendências e prazos.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e confirmar a descrição do laudo.
  3. Estratégia de Lance: Com base na análise jurídica e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.003.184,06 e da 2ª praça é de R$ 1.003.184,06. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Libanesa em São Paulo/SP. A região de Vila Libanesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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