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Sobrado com Terreno em Jacareí/SP - 3 Quartos , Conjunto Primeiro De Maio , Jacareí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Gilson Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilão em Jacareí/SP!
Este sobrado oferece um terreno espaçoso de 152,86m² e 3 quartos, ideal para famílias que buscam espaço e conforto.
Apesar da benfeitoria não estar averbada, a localização privilegiada e o potencial de valorização são pontos fortes.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este imóvel ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 14:00
Valor: R$ 271.585,92
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 14:00
Valor: R$ 162.951,55
Economia: R$ 108.634,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilão em Jacareí/SP. A presença de 3 quartos e um terreno de 152,86m² o torna atraente para famílias, o que pode facilitar a locação futura ou a revenda.

Considerando que o imóvel está em um leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 162.951,55, o que representa uma economia considerável em relação à avaliação de R$ 271.585,92.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e os lances na primeira praça para entender o comportamento do mercado.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, realizar um lance competitivo, visando o valor mínimo de R$ 162.951,55, mas com margem para uma pequena valorização, caso necessário. É crucial não ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade após a regularização da benfeitoria.
  • Regularização: Após a arrematação, o principal desafio será a regularização da benfeitoria junto à prefeitura e a averbação na matrícula. É fundamental orçar os custos envolvidos nesse processo.
  • Valorização: Com a regularização concluída, o imóvel terá seu valor de mercado potencializado, permitindo uma venda ou locação com maior rentabilidade.

Apesar da necessidade de regularização, o preço de entrada na segunda praça, combinado com a possibilidade de parcelamento, torna este um investimento com alto potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 271.585,92 e da 2ª praça é de R$ 162.951,55. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Primeiro De Maio em Jacareí/SP. A região de Conjunto Primeiro De Maio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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