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Sobrado Comercial em São Gonçalo - Oportunidade Única! , Alcântara , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -154% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

376.25m²

Descrição

Este sobrado/sobreloja localizado na Rua Dr. Alfredo Backer, em leilão de imóveis em São Gonçalo, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial em uma área de grande movimento. Com 376,25m², o imóvel está situado em uma das principais vias de acesso do bairro Alcântara, o que garante visibilidade e fluxo constante de clientes. O imóvel é desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias para o seu negócio. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, com 25% do valor a ser pago à vista, torna a aquisição ainda mais acessível. O bairro possui uma infraestrutura completa, com acesso a diversos tipos de comércio e serviços essenciais, o que aumenta ainda mais o potencial de valorização do imóvel. Não perca a chance de investir em um local com grande vocação comercial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 14:00
Valor: R$ 762.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste sobrado/sobreloja em leilão de imóveis em São Gonçalo representa uma oportunidade valiosa. Com a avaliação do imóvel em R$ 1.079.000,00 e um lance mínimo de R$ 762.000,00, você pode considerar a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, especialmente se houver pouca concorrência. A localização na Rua Dr. Alfredo Backer, uma via de intenso movimento, é ideal para negócios que dependem de visibilidade e acesso fácil. Além disso, o fato de o imóvel estar desocupado permite que você inicie suas operações imediatamente após a compra, sem a necessidade de esperar por desocupação. Recomendo que você analise o mercado local para entender quais tipos de negócios estão prosperando na região. Se o seu objetivo for abrir um comércio, considere opções que atendam à demanda local, como lojas de conveniência, restaurantes ou serviços. Outra estratégia interessante seria a possibilidade de dividir o espaço em duas partes, aproveitando a configuração atual do imóvel, o que pode aumentar sua rentabilidade. Além disso, o parcelamento em até 30 vezes facilita o investimento, permitindo que você planeje melhor seu fluxo de caixa. Por fim, fique atento ao prazo para envio das propostas, que é até o dia 25/04/2025 às 14:00 horas, e não hesite em fazer uma proposta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 762.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alcântara em São Gonçalo/RJ. A região de Alcântara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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