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Sobrado de Luxo com 3 Suítes em Eusébio (CE) , Alameda Mar E Sol , Eusébio - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Eusébio (CE)!
Descubra este sobrado de luxo em condomínio, com 243,20m² de área construída e um amplo terreno de 345,30m². Ideal para quem busca conforto e sofisticação, o imóvel conta com 3 suítes, 4 banheiros, varanda gourmet e dependência completa. Apenas 2 vagas de garagem. Com 90% das obras concluídas, esta é a chance de adquirir um imóvel moderno e bem localizado no bairro Alameda Mar e Sol. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 08:03
Valor: R$ 880.354,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado de luxo em leilão em Eusébio (CE) apresenta um grande potencial de investimento, especialmente por estar em fase avançada de construção e com um desconto de 30% sobre o valor de avaliação. A localização no condomínio Cidade Alpha, na Avenida Atlântica, é um ponto forte.

Análise do Imóvel:

  • Área Construída: 243,20m²
  • Terreno: 345,30m²
  • Quartos: 3 (suítes)
  • Banheiros: 4
  • Vagas de Garagem: 2
  • Situação: Desocupado, 90% concluído.
  • Valor de Avaliação: R$ 1.257.649,14
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 880.354,39
  • Dívida Fiduciária: R$ 171.743,93 (a ser quitada com o produto da arrematação).

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, a primeira praça representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo. A estratégia ideal seria:

  1. Participar da Primeira Praça: Se o orçamento permitir, ofertar um lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição com um bom desconto. O valor de R$ 880.354,39 é um ponto de partida estratégico.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Eusébio e no condomínio Cidade Alpha. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a projetar o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com a comissão do leiloeiro (7%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de finalização da obra (estimar cerca de 10% do valor de arrematação para acabamentos e pequenas pendências).
  4. Finalização da Obra: Como o imóvel está 90% concluído, um investimento adicional em acabamentos de alto p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 880.354,39. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alameda Mar E Sol em Eusébio/CE. A região de Alameda Mar E Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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