Sobrado em Alvenaria com Piscina e Edícula , Lot. Belvedere , Apucarana - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 640.000,00 e o lance inicial na segunda praça de R$ 480.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, visando um lance próximo ao valor mínimo estabelecido.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão em Apucarana/PR, focando no bairro Lot. Belvedere e arredores. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista e a identificar o potencial de retorno.
• Avaliação Estrutural: Contratar um profissional para uma vistoria detalhada da estrutura, identificando a necessidade de reformas na residência principal e na edícula. O foco deve ser em otimizar os espaços existentes e modernizar os acabamentos.
• Potencial de Valorização: A presença da edícula com churrasqueira e piscina, juntamente com a área de terreno de 1000m², sugere um grande potencial para valorização através de melhorias. Considerar a possibilidade de criar áreas de lazer mais atrativas ou até mesmo a divisão do terreno, se permitido pela legislação local.
• Estratégia de Lances: Monitorar o leilão atentamente. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça é fundamental. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no custo estimado das reformas.
• Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU), taxas de transferência, possíveis reformas e custos de manutenção.
• Mercado de Locação: Avaliar o potencial de locação do imóvel após as reformas. A presença de uma piscina e área de lazer pode atrair inquilinos que buscam lazer e conforto.

Considerações sobre o Imóvel:

Área Construída... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Apucarana/PR IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, área de serviço e 68,16m² 1ª Praça: R$ 115.443 2ª Praça: R$ 146.587 Leilão: 15/05/2026 Casa com 3 quartos, área de serviço e 68... IPL 4.8 Judicial SuperBID Terreno com 408m² e 2 casas de 60m² cada 1ª Praça: R$ 121.770 2ª Praça: R$ 121.770 Leilão: 19/02/2026 Terreno com 408m² e 2 casas de 60m² cada IPL 7.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 65m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 177.000 2ª Praça: R$ 106.200 Leilão: 16/06/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga,... IPL 6.7 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos, 42,37m², 1 vaga, ocupada 1ª Praça: R$ 71.081 Leilão: 05/03/2026 Casa com 2 quartos, 42,37m², 1 vaga, ocu... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em APUCARANA 1ª Praça: R$ 70.866 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em APUCARANA IPL 5.6 Judicial AM Leiloeiro Sobrado em alvenaria com 3 quartos e 2 banheiros 1ª Praça: R$ 640.000 2ª Praça: R$ 480.000 Leilão: 20/10/2025 Sobrado em alvenaria com 3 quartos e 2 b... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Apucarana? O leilão de imóveis judicial em Apucarana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (amleiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Apucarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apucarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apucarana. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 640.000,00 e da 2ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Apucarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apucarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Apucarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Apucarana? Este casa em leilão está localizado no bairro Lot. Belvedere em Apucarana/PR. A região de Lot. Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apucarana. Confira outros imóveis em leilão em Apucarana. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Apucarana? Para participar de leilões de imóveis em Apucarana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Apucarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Apucarana. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apucarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Apucarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apucarana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Apucarana. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Apucarana? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apucarana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apucarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apucarana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apucarana para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Apucarana? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apucarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Apucarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apucarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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