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Sobrado em Alvenaria com Piscina e Edícula , Lot. Belvedere , Apucarana - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Apucarana/PR!
Este sobrado em alvenaria oferece um terreno espaçoso de 1.000m² e uma área construída de aproximadamente 280m², incluindo uma edícula com churrasqueira e piscina. Perfeito para quem busca conforto e lazer. A residência principal conta com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha e garagem coberta. Localizado em área privilegiada, este imóvel é ideal para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 10:00
Valor: R$ 480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Apucarana/PR representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A área total de 1000m² com 280m² construídos, incluindo uma edícula com churrasqueira e piscina, sugere um potencial de valorização e rentabilidade.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 480.000,00. A avaliação é de R$ 640.000,00. A primeira praça é a mais indicada para aquisição, pois o valor é mais próximo da avaliação e há menor concorrência. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça pode ser uma oportunidade, mas é preciso estar atento ao lance mínimo.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 280m² com piscina e edícula é um diferencial significativo. A possibilidade de averbar as benfeitorias não registradas na matrícula pode aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Apucarana/PR, especialmente no Loteamento Belvedere, é crucial para determinar o potencial de revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Acompanhar atentamente o primeiro leilão e estar preparado para ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, caso haja interesse em garantir o imóvel com menor risco de disputa.
  2. Due Diligence: Antes de ofertar, é fundamental realizar uma vistoria detalhada do imóvel (se possível) e analisar toda a documentação, incluindo a matrícula atualizada, o edital e o laudo de avaliação. Verificar a situação das benfeitorias não averbadas e os custos para regularização.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e a comissão do leiloeiro (5%).
  4. Estratégia Pós-Aquisição: Se o objetivo for rev...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Apucarana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AM Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Apucarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apucarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apucarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Apucarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apucarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Apucarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot. Belvedere em Apucarana/PR. A região de Lot. Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apucarana. Confira outros imóveis em leilão em Apucarana.
Para participar de leilões de imóveis em Apucarana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Apucarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Apucarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apucarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Apucarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apucarana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Apucarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apucarana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apucarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apucarana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apucarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apucarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Apucarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apucarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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