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Sobrado em Cachoeirinha com 2 Dormitórios e 84,75m² , Parque Da Matriz , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este sobrado localizado em leilões em Cachoeirinha é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região em crescimento. Com 84,75m² de área construída e 67m² de terreno, o imóvel possui uma distribuição interna que inclui um pavimento térreo com estar/jantar, cozinha, banheiro e área de serviço, além de dois dormitórios nos pavimentos superiores. A localização na Rua Itapema, no Parque da Matriz, oferece fácil acesso a serviços e comércio local, tornando-o ideal para famílias. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um projeto de desocupação e valorização do imóvel. O leilão é realizado pelo Banco Itaú, com condições de pagamento à vista, e as datas dos leilões estão marcadas para março e abril de 2025. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 15:30
Valor: R$ 258.123,17
2ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 15:30
Valor: R$ 232.944,81
Economia: R$ 25.178,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este sobrado em leilões em Cachoeirinha apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que está ocupado. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão marcado para 21 de março de 2025, onde o lance mínimo é de R$ 258.123,17. É importante analisar o estado atual do imóvel e as condições de desocupação, pois isso pode impactar diretamente no retorno do investimento. Caso o imóvel não seja desocupado, você pode considerar estratégias de negociação com o atual ocupante, buscando um acordo que beneficie ambas as partes.

Além disso, o segundo leilão, que ocorrerá em 04 de abril de 2025, oferece uma nova chance com um lance mínimo reduzido para R$ 232.944,81. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível, caso não haja lances significativos no primeiro leilão.

Recomendo também que você faça uma análise de mercado para entender a valorização da região e o potencial de aluguel do imóvel, caso decida mantê-lo como investimento. A área de Parque Da Matriz é conhecida por seu crescimento, o que pode resultar em uma valorização significativa a longo prazo.

Data do LeilãoLance Mínimo
21/03/2025R$ 258.123,17
04/04/2025R$ 232.944,81
  • Participar do primeiro leilão e avaliar a situação do imóvel.
  • Considerar o segundo leilão como uma oportunidade de compra a um preço mais baixo.
  • Analisar o mercado local para entender o potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.123,17 e da 2ª praça é de R$ 232.944,81. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Matriz em Cachoeirinha/RS. A região de Parque Da Matriz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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