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Sobrado em Campo Grande/MS com 180m² de área construída , Vila Jardim Paulista , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Grande/MS!
Adquira a nua propriedade de um sobrado com 180m² de área construída em um terreno de 420m². Localizado na Vila Jardim Paulista, este imóvel oferece grande potencial para investidores.
Apesar do estado de conservação precário, a localização privilegiada e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada tornam esta uma excelente oportunidade de negócio.
Consulte o edital para mais detalhes e não perca a chance de investir em Campo Grande!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 228.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 16:00
Valor: R$ 228.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 228.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Sobrado em leilão de imóveis em Campo Grande/MS - Lote 109581

Este imóvel apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de aquisição por um valor abaixo da avaliação e as condições de pagamento flexíveis.

InformaçãoDetalhe
Tipo de ImóvelSobrado (Nua Propriedade)
Área Construída180,00 m²
Área do Terreno420,00 m²
AvaliaçãoR$ 285.000,00
Lance MínimoR$ 228.000,00 (20% de desconto)
Condição de PagamentoParcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Lances à vista têm preferência.
Observações AdicionaisUsufruto vitalício. Imóvel em precário estado de conservação. Necessidade de habilitação especial.

Estratégia de Investimento:

  • Análise da Nua Propriedade e Usufruto: O principal ponto a ser considerado é a aquisição da nua propriedade com usufruto vitalício. Isso significa que o comprador se torna o proprietário legal, mas o usufrutuário (geralmente o vendedor ou um terceiro designado) tem o direito de uso e gozo do bem até seu falecimento. A estratégia aqui envolve negociar com o(s) usufrutuário(s) para antecipar a extinção do usufruto, seja por acordo financeiro ou aguardar o término natural.
  • Momento da Compra: O leilão oferece um desconto significativo em relação à avaliação (20%). Dado que o imóvel está em precário estado de conservação, o lance mínimo de R$ 228.000,00 parece atrativo. A recomendação seria participar do leilão com um lance próximo ao lance mínimo, mas com flexibilidade para cobrir um valor ligeiramente superior, caso haja disputa. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.000,00 e da 2ª praça é de R$ 228.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Jardim Paulista em Campo Grande/MS. A região de Vila Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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