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Sobrado em Caraguatatuba com 45.65m² , Porto Novo , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.65m²

Descrição

Este sobrado localizado em casas de leilão em Caraguatatuba é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 45.65m² e um terreno de 50.23m², o imóvel está situado em uma região com grande potencial de valorização. O leilão está programado para o dia 05 de setembro de 2025, com um lance mínimo de R$ 217.170,64, e um segundo leilão no dia 08 de setembro de 2025, com lance mínimo de R$ 133.000,00. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação interessante. É importante considerar a ação judicial em andamento, que pode impactar a aquisição. O pagamento deve ser feito à vista, e o vendedor se responsabiliza por eventuais débitos de IPTU e condomínio anteriores à arrematação. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 16:30
Valor: R$ 217.170,64
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:30
Valor: R$ 133.000,00
Economia: R$ 84.170,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste sobrado em casas de leilão em Caraguatatuba pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o potencial de valorização da região. O primeiro leilão está marcado para 05 de setembro de 2025, com um lance mínimo de R$ 217.170,64. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 08 de setembro de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 133.000,00. É crucial estar ciente da ação judicial em andamento, identificada pelo processo nº 1002375-93.2025.8.26.0126, que pode influenciar a compra. Recomendo que você se prepare para participar do leilão, considerando a possibilidade de um lance estratégico no segundo leilão, caso o primeiro não atraia muitos interessados. Além disso, é importante verificar as condições de venda no edital e estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para desocupação. O pagamento deve ser feito à vista, então é essencial ter os recursos disponíveis. Abaixo, apresento um resumo das informações relevantes:

Data do LeilãoLance Mínimo
05/09/2025R$ 217.170,64
08/09/2025R$ 133.000,00

Prepare-se para o leilão e considere todas as variáveis antes de fazer sua oferta!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.170,64 e da 2ª praça é de R$ 133.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Novo em Caraguatatuba/SP. A região de Porto Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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