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Sobrado em Condomínio com 143m² Privativos , Vila Militar , Cascavel - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

143.35m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Cascavel-PR! Sobrado em condomínio fechado com excelente área privativa de 143,35 m². Ideal para quem busca conforto e segurança. A localização privilegiada no Jardim Nova York, com fácil acesso e infraestrutura completa, torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. A fração ideal do terreno garante sua participação em uma área bem distribuída.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:00
Valor: R$ 790.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.276.732,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilão em Cascavel-PR. Considerando que o imóvel está ocupado e a descrição indica uma praça única com encerramento em 09/12/2025 às 14:00, a estratégia ideal seria aguardar o final da primeira praça para avaliar a demanda e possíveis lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão até o seu encerramento. Verificar se há outros interessados e o comportamento dos lances, caso ocorram.
  • Análise Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, analisar o valor da segunda praça (R$ 1.276.732,96) e compará-lo com o valor de avaliação e o valor de mercado da região para imóveis similares.
  • Negociação Pós-Leilão: Se o imóvel permanecer disponível após o leilão, entrar em contato com o leiloeiro para verificar a possibilidade de negociação direta, especialmente se o valor da segunda praça ainda estiver acima do esperado.
  • Avaliação de Custos: Calcular os custos de desocupação, possíveis reformas e impostos para determinar o valor máximo de oferta. A área privativa de 143,35 m² e a fração ideal de 180 m² sugerem um bom potencial de valorização após a regularização e possíveis benfeitorias.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o imóvel seja adquirido em leilão extrajudicial e não haja restrições específicas. A Cresol Progresso, como vendedora, pode oferecer condições facilitadas.

A estratégia de aguardar a primeira praça e, se necessário, analisar a segunda, permite uma tomada de decisão mais informada, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 790.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.276.732,96. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Militar em Cascavel/PR. A região de Vila Militar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Residencial Vila Constança. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Constança em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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