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Apartamento com 1 vaga em Condomínio Residencial Rosengarten , Vila Tolentino , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.39m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cascavel/PR!
Apartamento com 1 vaga de garagem no Condomínio Residencial Rosengarten, localizado no bairro Neva. Com 61,39m² de área privativa, este imóvel oferece uma excelente base para investimento.
Atenção: O imóvel está ocupado, e a distribuição interna não pôde ser verificada. O comprador assume a responsabilidade por eventuais débitos de IPTU e taxas de área maior, além de realizar a análise completa do imóvel e de quaisquer ações não mencionadas.
Ciência de processos judiciais: 0020826-60.2023.8.16.0021 e 0036423-06.2022.8.16.0021.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 140.000,00. A área privativa de 61,39m² é um bom ponto de partida para uma reforma estratégica, visando otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Arrematação: Assim que o imóvel for arrematado, priorize uma vistoria completa para identificar as necessidades de reforma. Dada a informação de que o imóvel está ocupado e a distribuição interna não pôde ser verificada, é crucial planejar a desocupação e, em seguida, realizar uma avaliação detalhada da estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos e possíveis problemas ocultos.
  • Orçamento de Reforma: Com base na vistoria, elabore um orçamento detalhado para as reformas necessárias. Foque em melhorias que agreguem valor, como atualização de pisos, pintura, modernização de banheiros e cozinha, e reparos nas instalações.
  • Estratégia de Mercado: Defina o objetivo principal: locação ou revenda. Para locação, o foco deve ser em tornar o imóvel funcional e atraente para inquilinos, com um custo-benefício competitivo. Para revenda, invista em acabamentos de maior qualidade para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Processos: Embora os processos judiciais mencionados (0020826-60.2023.8.16.0021 e 0036423-06.2022.8.16.0021) pareçam estar sob responsabilidade do vendedor ou já em andamento, é prudente acompanhar seu andamento e, se possível, obter mais informações sobre o status e possíveis implicações para o imóvel.
  • Valorização do Condomínio: Considere as melhorias que podem ser feitas no próprio condomínio, caso haja previsão de reformas ou melhorias na área comum. Isso pode agregar valor ao seu investimento.

Apesar de não ser po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Tolentino em Cascavel/PR. A região de Vila Tolentino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Residencial Rosengarten. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Rosengarten em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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