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Sobrado em Condomínio com 2 Quartos e 2 Banheiros , Martin De Sá , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

169.34m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Caraguatatuba!
Este sobrado em condomínio fechado oferece uma excelente área construída de 92,77m² e um terreno privativo de 169,34m², ideal para quem busca conforto e segurança. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel conta com 2 quartos e 2 banheiros, perfeito para famílias.

Invista com Inteligência:
A avaliação atualizada em R$ 294.477,54 e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada tornam este imóvel uma opção de investimento altamente atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais belas do litoral norte de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 294.477,54
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 176.686,52
Economia: R$ 117.791,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização em imóveis de leilão em Caraguatatuba, um polo turístico e residencial em crescimento. A área construída de 92,77m² e o terreno de 169,342m² oferecem um bom espaço para moradia ou para locação, com potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor de avaliação é de R$ 294.477,54. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar o segundo leilão pode ser uma estratégia, pois o lance inicial será de R$ 176.686,52. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão.
  • 2º Leilão: O valor de R$ 176.686,52 é significativamente menor que a avaliação, representando uma economia potencial de mais de 40%. Este lance é mais acessível e pode ser uma porta de entrada para investidores com menor capital inicial.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor do segundo leilão, uma estratégia seria:

  1. Participar do 2º Leilão: Focar em arrematar o imóvel por R$ 176.686,52.
  2. Condições de Pagamento: Aproveitar a condição de pagamento parcelado, com 25% de entrada (aproximadamente R$ 44.171,63) e o restante em até 30 meses. Isso permite diluir o investimento e manter liquidez.
  3. Potencial de Valorização: Caraguatatuba tem um mercado imobiliário aquecido, impulsionado pelo turismo e pela expansão urbana. Após a aquisição, pode-se considerar reformas pontuais para aumentar o valor de mercado, visando uma futura revenda com lucro ou para locação de temporada, que tem alta demanda na região.
  4. Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (embora a descrição mencione que ficam sub-rogados no preço da arrematação, é bom verificar se há débitos anteriores à arrematação que possam ser de responsabilidade do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.477,54 e da 2ª praça é de R$ 176.686,52. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Martin De Sá em Caraguatatuba/SP. A região de Martin De Sá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Caraguatatuba fica no condomínio Condomínio Conjunto Residencial Parque Paineiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caraguatatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conjunto Residencial Parque Paineiras em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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