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Sobrado em Condomínio com 3 Quartos em Colombo/PR , Atuba , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.8m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Colombo/PR!
Este sobrado em condomínio oferece 3 quartos, incluindo uma suíte, e 2 banheiros, ideal para famílias.
Com área construída de 90,80m² e terreno privativo de 37,025m², o imóvel conta com sala para dois ambientes, cozinha e área de serviço.
Localizado em um condomínio com área de lazer e acesso seguro, é perfeito para quem busca conforto e praticidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma excelente localização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 09:00
Valor: R$ 340.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 09:00
Valor: R$ 340.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um sobrado em condomínio localizado em ofertas de leilão em Colombo/PR, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando sua natureza de leilão judicial.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Sobrado em condomínio, o que geralmente implica em segurança e áreas comuns compartilhadas.
  • Área Construída: 90,80m², com 3 quartos (sendo 1 suíte) e 2 banheiros, o que é adequado para famílias de porte médio.
  • Terreno Privativo: 37,025m², oferecendo um espaço externo para lazer ou jardim.
  • Localização: Colombo/PR, uma cidade em desenvolvimento com potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria:

  1. Aguardar a 2ª Praça: A 2ª praça, com lance inicial de R$ 340.000,00, pode oferecer um valor mais atrativo do que a 1ª praça. A data de encerramento é 29/09.
  2. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Colombo/PR. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os que estão à venda.
  3. Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e eventuais reformas necessárias.
  4. Avaliação da Situação Jurídica: Embora seja um leilão judicial, é importante verificar se há alguma pendência ou ônus adicional sobre o imóvel que não esteja claro no edital. A matrícula nº 58.378 do Cartório de Registro de Imóveis de Colombo/PR deve ser consultada detalhadamente.
  5. Plano de Revenda ou Locação: Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing após a aquisição e possíveis melho...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Esperança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.000,00 e da 2ª praça é de R$ 340.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Atuba em Colombo/PR. A região de Atuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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