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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Colombo , Sao Dimas , Colombo - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Esta casa em leilões em Colombo oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área de terreno de 190m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 45m² de área construída, o imóvel está localizado em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 222.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 139.022,32
Economia: R$ 82.977,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, 45m² de área construída e 190m² de terreno, localizada em leilões em Colombo/PR. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 222.000,00, com um lance mínimo para a segunda praça de R$ 139.022,32. O leilão é extrajudicial e está aberto para lances. A matrícula do imóvel é 71956.

Considerando o valor de avaliação e os lances iniciais, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 139.022,32, o que representa uma economia significativa em relação ao lance inicial.

Antes de participar do leilão, é fundamental:

  • Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 71956) para verificar a existência de ônus, averbações ou pendências.
  • Visitar o imóvel (se possível) para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma.
  • Pesquisar o mercado imobiliário local em Colombo para entender o valor de imóveis similares na região e confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Verificar a documentação referente ao IPTU (nº 03043550292001) para garantir que não há débitos pendentes.

Com base nessas informações, seria possível definir um lance máximo seguro, visando a rentabilidade do investimento. A expectativa é que, após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel possa ser revendido ou alugado por um valor superior ao investido, gerando lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.022,32. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Dimas em Colombo/PR. A região de Sao Dimas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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