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Sobrado em construção com 54,4m² em terreno murado de 172,5m² , Jardim São Vicente , Lins - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóvel residencial com terreno murado e portão.
Este sobrado em construção possui 54,4m² de área construída em um terreno de 172,5m², localizado em bairro residencial consolidado, o Jardim São Vicente, em imóveis de leilão em Lins/SP.

Características principais:

  • Terreno com dimensões regulares e área total de 172,5m²;
  • Construção não finalizada de sobrado, possibilitando personalização;
  • Localização estratégica em bairro residencial com boa valorização;
  • Imóvel com matrícula registrada e documentação em ordem;
  • Proprietária atual: Angela Del Rio.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um projeto para finalização e valorização futura, ou para quem deseja construir uma residência personalizada em local tranquilo e seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 14:00
Valor: R$ 291.846,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 14:00
Valor: R$ 175.107,60
Economia: R$ 116.738,40
3ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 14:00
Valor: R$ 175.107,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está em construção não finalizada, com área construída de 54,4m² em terreno de 172,5m², localizado em bairro residencial de imóveis de leilão em Lins/SP, e que o lance mínimo da 2ª praça é de R$ 175.107,60, o investidor deve avaliar cuidadosamente o potencial de valorização e os custos para finalização da obra.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Valor de Avaliação AtualizadaR$ 291.846,00 (100%)
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 291.846,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 175.107,60
Área Construída54,4 m²
Área do Terreno172,5 m²
LocalizaçãoJardim São Vicente, Lins/SP

Recomendações:

  • Esperar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, próximo a R$ 175.107,60;
  • Realizar uma avaliação técnica detalhada para estimar o custo de finalização da construção do sobrado;
  • Considerar o potencial de valorização do bairro e a possibilidade de personalizar a construção para aumentar o valor de revenda ou aluguel;
  • Verificar a situação das hipotecas registradas para planejamento financeiro e negociação;
  • Planejar o uso do imóvel para moradia própria ou investimento em locação, considerando o perfil do bairro.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando a oportunidade de compra em leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.846,00 e da 2ª praça é de R$ 175.107,60. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Vicente em Lins/SP. A região de Jardim São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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