Sobrado em estado de abandono - 234,17m² - Poços de Caldas/MG , Jardim Santa Ângela I , Poços De Caldas - MG

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste sobrado em casas de leilão em Poços De Caldas, que está em estado de abandono, mas possui um grande potencial de valorização. O primeiro passo seria participar do leilão, onde o lance mínimo é de R$ 348.785,63. Dado que a avaliação do imóvel é de R$ 697.571,27, você estaria adquirindo o imóvel por menos da metade do seu valor de mercado, o que é uma excelente oportunidade. Após a compra, o ideal seria realizar uma reforma completa no imóvel, visando não apenas a recuperação da estrutura, mas também a modernização dos acabamentos. Isso pode incluir a atualização da parte elétrica, hidráulica e a pintura interna e externa. Além disso, considerando que o imóvel está desocupado há mais de 10 anos, é importante verificar a situação legal e se há necessidade de regularização. Uma vez reformado, você pode optar por alugar o imóvel, o que geraria uma renda passiva, ou vendê-lo por um preço superior ao que foi adquirido, aproveitando a valorização do mercado imobiliário na região. É importante também considerar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que facilita a aquisição. Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade de investimento com um bom retorno a médio e longo prazo.