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Casa com Terreno de 220m² em Poços de Caldas/MG , Região Urbana Homogênea Xii , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Poços De Caldas!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 220m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado na Vila José Carlos, uma região promissora da cidade, este loteamento permite a construção ou reforma de acordo com seus planos.
Aproveite as condições especiais de parcelamento: 25% de entrada e o saldo em até 30 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 13:00
Valor: R$ 727.077,69
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 13:00
Valor: R$ 363.538,84
Economia: R$ 363.538,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um terreno com potencial de desenvolvimento em apartamentos leilão em Poços De Caldas, MG. A localização na Rua A, nº 40, Vila José Carlos, embora necessite de mais informações sobre a infraestrutura local, pode ser um ponto estratégico para valorização.

Considerando que o leilão é judicial e que o imóvel está em processo de nº 5010194-71.2019.8.13.0518, é fundamental analisar a fundo o edital e a matrícula (disponível para download) para entender quaisquer ônus ou restrições.

A avaliação do imóvel é de R$ 727.077,69, com um lance mínimo na segunda praça de R$ 363.538,84. Esta diferença significativa sugere um potencial de aquisição com bom desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial verificar a descrição completa do imóvel, a existência de dívidas anteriores (IPTU, condomínio, etc.) que possam ser de responsabilidade do comprador, e quaisquer pendências judiciais ou administrativas.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance mínimo da segunda praça (R$ 363.538,84) é o ponto de partida. Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça para ter uma ideia do interesse geral e, se possível, planejar um lance competitivo para a segunda praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Esta condição é bastante atrativa e pode facilitar a aquisição, reduzindo a necessidade de capital imediato. É importante verificar se há juros aplicados sobre o saldo parcelado.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila José Carlos, Poços de Caldas, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e possíveis reformas ou construções. A área de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 727.077,69 e da 2ª praça é de R$ 363.538,84. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Região Urbana Homogênea Xii em Poços De Caldas/MG. A região de Região Urbana Homogênea Xii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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