Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Mogi Das Cruzes/SP Ver leilões no bairro Jardim Cambuci
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sobrado em Terreno Amplo - Cibratel II , Jardim Cambuci , Mogi Das Cruzes - SP

Ver mais imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em Itanhaém/SP. Com um terreno amplo de 420 m², o lote 03 oferece potencial para desenvolvimento e valorização. Apesar de algumas pendências de regularização e indisponibilidades registradas na matrícula, a localização próxima à praia e o valor de avaliação de R$ 165.000,00 indicam um potencial de retorno significativo. A análise detalhada dos ônus e a consulta aos órgãos competentes são passos cruciais para garantir a segurança da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 15:30
Valor: R$ 166.106,24
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 15:30
Valor: R$ 83.053,12
Economia: R$ 83.053,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel como um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é significativamente reduzido para R$ 83.053,12, representando um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 165.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da Praça: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do leilão na segunda praça. Dado o valor inicial reduzido, é provável que haja interesse de outros compradores.
  • Análise de Riscos e Custos Adicionais: A matrícula do imóvel apresenta diversas averbações de penhora, arresto e indisponibilidade, além de um débito da ação de R$ 549.961,15 (a ser atualizado). É fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise a fundo todos esses ônus para determinar a responsabilidade de pagamento após a arrematação e os custos envolvidos na regularização. A descrição menciona que o desmembramento do terreno e a construção não estão regularizados perante os órgãos municipais, o que implicará custos e tempo para a averbação e obtenção do habite-se.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o valor de avaliação, os custos de regularização, os débitos judiciais e a margem de lucro desejada. Dado o valor inicial da segunda praça, um lance estratégico poderia ser ligeiramente superior ao valor de avaliação, visando garantir a arrematação sem pagar um prêmio excessivo.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, iniciar imediatamente o processo de regularização junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis. Paralelamente, buscar a baixa das penhoras e indisponibilidades, o que pode exigir negociação com os credores ou a liberação judicial.
  • Potencial de Valorização: A área onde o imóvel se localiza, próxima à praia em Itanhaém/SP, possui potencial de valorização, especialmente após a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mogi Das Cruzes/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.106,24 e da 2ª praça é de R$ 83.053,12. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cambuci em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jardim Cambuci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita