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Sobrado Aconchegante no Parque da Nações Unidas com 3 Quartos , Jardim São João (jaraguá) , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este sobrado é uma oportunidade imperdível para investidores e compradores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada. Com uma avaliação de R$661.581,20, o imóvel está disponível para lances a partir de R$670.455,33. O sobrado possui um potencial incrível para valorização, especialmente considerando a crescente demanda por imóveis na região do Parque da Nações Unidas. A área é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura, tornando-se um local ideal para famílias e profissionais que buscam qualidade de vida. Além disso, a proximidade com escolas, supermercados e transporte público facilita o dia a dia dos moradores. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar uma excelente fonte de renda ou um lar acolhedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 15:00
Valor: R$ 670.455,33
2ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 15:00
Valor: R$ 402.273,20
Economia: R$ 268.182,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste sobrado no Parque da Nações Unidas, especialmente considerando a avaliação de R$661.581,20 e o lance inicial de R$670.455,33. A primeira praça está programada para o dia 21 de março de 2025, e a segunda praça no dia 24 de março de 2025. É importante estar atento ao valor de incremento de R$5.000,00, que pode ser uma boa estratégia para garantir um lance competitivo. Além disso, a comissão do leiloeiro de 5% deve ser considerada no cálculo do custo total do investimento. O imóvel está localizado em uma área com grande potencial de valorização, o que pode resultar em um retorno significativo no futuro. Eu recomendaria também realizar uma pesquisa sobre a região e verificar a possibilidade de reformas ou melhorias que possam aumentar ainda mais o valor do imóvel. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização pode ajudar a tomar uma decisão mais informada. Em resumo, este sobrado representa uma oportunidade valiosa para quem busca um investimento seguro e promissor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 670.455,33 e da 2ª praça é de R$ 402.273,20. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São João (jaraguá) em São Paulo/SP. A região de Jardim São João (jaraguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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