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Sobrado Luxuoso com 3 Suítes e Jardim Externo , Real Parque , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

440.4m²

Quartos

3

Descrição

Este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e sofisticação em um dos bairros mais nobres de imóveis Caixa em São Paulo. Com três suítes amplas, o imóvel oferece espaço suficiente para uma família grande ou para quem gosta de receber visitas. A sala de estar e a sala de jantar são perfeitas para momentos de confraternização, enquanto o home theater proporciona uma experiência de cinema em casa. O jardim externo é um espaço ideal para relaxar e aproveitar o ar livre. A localização é privilegiada, próxima a escolas, supermercados e com fácil acesso às principais vias da cidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel incrível!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 14:00
Valor: R$ 3.694.489,16
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 14:00
Valor: R$ 2.955.591,32
Economia: R$ 738.897,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$3.694.489,16, o leilão está programado para iniciar em 07/04/2025, com um lance inicial de R$3.694.489,16. Considerando o valor de avaliação, eu recomendaria participar do primeiro leilão, pois o imóvel possui um grande potencial de valorização na região do Real Parque, que é conhecida por sua infraestrutura e qualidade de vida. Além disso, o sobrado é ideal para famílias que buscam conforto e espaço, o que pode atrair um bom número de interessados. Caso não haja lances no primeiro leilão, o segundo leilão ocorrerá em 14/04/2025, com um lance inicial reduzido para R$2.955.591,32, o que representa uma oportunidade ainda mais atrativa. É importante estar atento ao incremento mínimo de R$10.000,00, que pode ser uma estratégia para garantir um bom lance. Recomendo também analisar o mercado imobiliário da região para entender a demanda e ajustar sua estratégia de lances. Em resumo, participe do leilão, esteja preparado para fazer lances estratégicos e considere a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nogar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.694.489,16 e da 2ª praça é de R$ 2.955.591,32. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Real Parque em São Paulo/SP. A região de Real Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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