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Sobrado no Centro com 2 Dormitórios e Área Útil de 62,87m² , Centro , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este sobrado localizado no centro de imóveis Caixa em São Vicente é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 2 dormitórios e uma área útil de 62,87m², o imóvel está ocupado, o que significa que o arrematante terá que lidar com a desocupação. O valor de avaliação é de R$ 244.000,00, e o segundo leilão oferece um desconto de 40%, reduzindo o valor para R$ 146.400,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a localização central e a demanda por imóveis na região. O arrematante deve estar preparado para a desocupação, mas com um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda através de locação ou uma residência permanente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 16:00
Valor: R$ 244.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 16:00
Valor: R$ 146.400,00
Economia: R$ 97.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 244.000,00 e a possibilidade de arrematar por R$ 146.400,00 no segundo leilão, este é um investimento que pode trazer um retorno significativo. Minha recomendação seria aguardar o segundo leilão, onde o desconto de 40% pode ser aproveitado. Além disso, é importante planejar a desocupação do imóvel, uma vez que ele está atualmente ocupado. Isso pode ser feito através de um acordo amigável com o inquilino ou, se necessário, por meio de ações legais. Uma vez desocupado, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado ou preparado para locação. O mercado imobiliário em imóveis Caixa em São Vicente tem mostrado sinais de valorização, especialmente em áreas centrais, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento a longo prazo. É crucial também considerar as condições de pagamento, que permitem propostas parceladas, facilitando a aquisição do imóvel sem comprometer o fluxo de caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Net). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Vicente/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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