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Sobrado no Grajaú/SP com 2 dormitórios e 1 suíte , Grajaú , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Investimento em Sobrado no Grajaú/SP: Este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica. Com 125m² de terreno e 111m² de área construída, o imóvel possui uma boa distribuição de espaço, com dois dormitórios, sendo um suíte, ideal para famílias. O valor de avaliação é de R$ 331.580,76, e o leilão está programado para iniciar em 27 de outubro de 2025, com encerramento em 30 de outubro de 2025. O lance inicial é o valor de avaliação, e o incremento é de R$ 2.000,00. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, portanto, o pagamento deve ser feito à vista. Para investidores, a estratégia ideal seria participar do leilão e, caso arremate o imóvel, considerar reformas que valorizem ainda mais a propriedade, aumentando seu valor de mercado. Além disso, a localização no Jardim Santa Bárbara, em imóveis Caixa em São Paulo, é uma área com potencial de valorização, o que pode trazer um bom retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 15:00
Valor: R$ 331.580,76
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 15:00
Valor: R$ 165.790,38
Economia: R$ 165.790,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 331.580,76 e o fato de que o leilão está programado para ocorrer entre 27 e 30 de outubro de 2025, é crucial que você se prepare para participar ativamente. O primeiro passo é garantir que você tenha os recursos necessários para cobrir o lance inicial, que será o valor de avaliação. Além disso, o incremento de R$ 2.000,00 deve ser considerado em sua estratégia de lances.

Uma vez que você arremate o imóvel, é recomendável realizar uma análise detalhada do estado da propriedade. O sobrado possui uma boa estrutura, mas pode necessitar de algumas reformas para modernização e valorização. Considere investir em melhorias na cozinha e banheiros, que são áreas que mais impactam na percepção de valor do imóvel.

Além disso, a localização no Jardim Santa Bárbara é um ponto positivo, pois a região tem mostrado crescimento e valorização nos últimos anos. Você pode explorar a possibilidade de alugar o imóvel após as reformas, garantindo uma renda passiva, ou até mesmo revender a um preço superior após a valorização.

Por fim, mantenha-se atento às datas do leilão e não hesite em buscar informações adicionais sobre o imóvel e a região, para tomar decisões informadas e estratégicas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 331.580,76 e da 2ª praça é de R$ 165.790,38. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Grajaú em São Paulo/SP. A região de Grajaú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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