Oportunidade em Leilão

Sobrado Ocupado com 4 Quartos e Edícula em Ananás/TO

Centro, Ananás - TO

leilao Extrajudicial 4 quartos 3 banheiros 1 vagas 283.15m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 696.257,32

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Av. Betel, 38, Ananás, TO, 77890-000

Área:
283.15m²

Quartos:
4

Banheiros:
3

Vagas:
1

Descrição

Este sobrado em Ananás/TO é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 283,15m² e um terreno de 381,70m², o imóvel possui uma estrutura robusta e bem distribuída. O pavimento térreo é ideal para atividades comerciais, com uma sala ampla e uma garagem que pode ser utilizada para estacionamento ou como loja. O pavimento superior, com suítes e salas, oferece conforto e privacidade. A edícula com churrasqueira é perfeita para momentos de lazer. A localização no Centro de Ananás proporciona fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante. O leilão está programado para abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 696.257,32, o que pode ser uma boa oportunidade de investimento considerando o potencial de valorização da região.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 04/04/2025 16:30
Encerrado
 R$ 696.257,32 -
2ª Praça
16/04/2025
às 16:30
 R$ 651.827,02
-6% Economia de R$ 44.430,30
Participar do Leilão

IPL Score

2.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Frazao

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -134.943,77 (-19.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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